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想了解一下房屋基建窗户玻璃的质保期。

吴亮律师2025-07-26桐乡房产律师

关于房屋基建窗户玻璃的质保期,我国法律并未单独明确规定具体年限,而是将其纳入建筑工程整体考虑。根据《建设工程质量管理条例》规定,建设工程的最低保修期限包括基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。虽然窗户玻璃不属于地基基础工程和主体结构工程,但建筑工程的整体质保期原则仍适用,具体年限需参考设计文件或购房合同中的约定。
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若购房合同中对窗户玻璃的质保期有明确约定,当实际使用中出现问题时,首先应检查问题是否属于质保范围。若属于,可联系开发商或物业进行维修或更换。若开发商或物业拒绝履行维修义务,可依据合同约定及《民法典》的相关规定,通过法律途径维护自身权益,包括但不限于提起诉讼或申请仲裁。
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从法律角度,确保房屋基建窗户玻璃质量得到保障的方法包括:一是购房时仔细审查购房合同,确保合同中明确窗户玻璃的质保期及维修责任;二是收房时仔细检查窗户玻璃质量,如有问题及时提出并要求整改;三是依据《建设工程质量管理条例》等法律法规,对开发商的维修义务进行监督,必要时通过法律途径维权。

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